Министерством развития общин и территории Украины в 2019 году были внесены изменения в существующие Государственные Строительные Нормы, по поводу частной застройки на приусадебных или дачных участках. Выполнение ГСН обязательно как для юридических, так и для физических лиц.
Государственные Строительные Нормы в новой редакции начали действовать с 1 октября 2019 года. Изменения коснулись правил строительства на загородных земельных участках:
- Теперь максимальное расстояние до соседнего дома в новом строящемся квартале должно составлять не менее 3 метров от границы участка. При возведении дома в уже застроенном районе разрешается отступить всего на 1 метр, но при условии отвода сточных вод без попадания на территорию соседа.
- Дистанция от жилого дома до красной линии магистральной дороги должна составлять не менее 6 метров, до квартальной улицы не менее 3 метров.
- МАФы и другие временные строения, используемые для ведения бизнеса, можно устанавливать вдоль красной линии.
Требования пожарной безопасности гласят, что расстояние между соседними объектами зависит от огнеустойчивости стройматериалов, из которых они построены. Безопасная дистанция составляет от 6 до 15 метров. Это требование актуально и для соседских участков. На собственной территории хозяин может располагать хозстроения на любом расстоянии.
Самый скандальный вопрос по поводу приграничной высадки зеленых насаждений решился довольно просто. Деревья разрешается сажать на удалении от 4 до 6 метров до разделительной линии, кустарник не менее 1 метра.
Изменены нормы расположения инженерных коммуникаций и сооружений. Септики и фильтрационные колодцы должны быть удалены от коттеджей на расстояние не менее чем на 5 – 10 метров, а от артезианских скважин на 15 метров. Ямы для компоста и мусора, а также выгреба выносятся не ближе 20 метров от жилой застройки.
Упрощена процедура получения разрешения на начало строительства. Владелец обращается в управление по градостроительству и архитектуре и предоставляет собственноручно написанное заявление, а также прилагает к нему правильно оформленный строительный паспорт. Его можно получить в этом же органе местной власти, предварительно передав копии документов на участок и эскизный проект будущей застройки.
Также, возможно, Вас заинтересует экспертный материал по геодезии участка, посмотреть его можно здесь
